乌鲁木齐新建商品房成交量9月环比上涨

新疆网讯（记者王媛媛）9月，乌鲁木齐市新建商品房网签数据环比上涨，“金九银十”传统销售旺季效应逐步显现。乌鲁木齐市房地产业协会也将于10月31日举办“2025乌鲁木齐房产交易会”，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

据乌鲁木齐市房地产业协会最新统计，9月全市新建商品房网签3933套、67.26万平方米，较8月数据实现成交套数、成交面积双增长。其中，成交套数环比增长约9.8%，成交面积环比增长44.96%。

对比8月商品房网签3581套、46.4万平方米的数据，9月乌鲁木齐房地产市场活跃度显著提升。值得关注的是，成交面积增幅远超套数增幅，反映出单套成交面积扩大，大户型、改善型产品成为拉动市场的核心力量。

第三方机构、新疆创美机构经理封其明说，随着居民住房需求从“有没有”向“好不好”转变，“一步到位”的购房观念推动中大户型成交占比稳步上升。同时，9月乌鲁木齐市商品住房成交金额榜单上涌现出一批新入榜项目，新开盘项目在提升产品力及口碑方面，赢得市场认可，叠加9月底推出国庆中秋假期前一系列营销活动的激发作用，有效拉动销售量增长。

从户型结构来看，9月商品住房市场需求端“改善为主、刚需托底”的特征愈发清晰。数据显示，90-120平方米中等户型仍为市场基础，占比43.26%，虽较8月的45.39%略有下降，但仍是购房者首选；120-144平方米改善型户型占比29.55%，延续了品质化需求的主流趋势；144平方米及以上大户型占比从8月的7.68%升至12.89%，成为拉动成交面积增长的关键因素。

为抢抓“金九银十”销售旺季，乌鲁木齐市房地产业协会将举办“2025乌鲁木齐房产交易会”，通过整合优质房源、搭建供需对接平台、推出购房优惠等举措，进一步激发市场活力。