乌鲁木齐明确不动产登记收费标准与办理时限

新疆网讯（记者江斌伟）针对近期群众反映的部分中介、代办公司、开发商违规收取代办费、加急费办理不动产登记问题，近日，乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心发布公告，进一步明确不动产登记收费标准及高频业务办理时限，旨在优化营商环境，规范收费行为，切实维护群众合法权益。

记者从乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心了解到，市民办理业务时，如遇人员暗示、推荐、指定中介机构，或“办事难”“乱收费”等违法违规情况，以及“黄牛”“黑中介”变相收费，切勿轻信“包过”“加急”等虚假承诺，避免财产损失。任何中介或个人声称与登记机构有“特殊关系”并额外收费，均属欺诈行为。

统一标准规范收费

根据国家发展改革委、财政部等多部门相关政策，乌鲁木齐市明确不动产登记收费标准。按件收取费用，申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利登记申请并完成一个登记类型登记为一件。如同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款申请抵押权登记，按一件收费；非同宗土地则按多件收费。

●收费标准：住宅类不动产登记费每件80元；非住宅类每件550元。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房等，登记收费标准为零。

●优惠政策：申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记且不单独核发不动产权属证书、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记等情形，免收不动产登记费。

●缴费方式：支持微信、手机银行等线上方式，也可通过POS机刷卡等线下方式缴纳。

压缩时限提升效率

为深化“高效办成一件事”，乌鲁木齐市不断压缩不动产登记业务办理时限。

●常规业务：存量房转移登记、新建商品房转移登记、抵押权登记等业务，5个工作日内办结；涉及公证书、司法文书等，20个工作日内办结。

●继承业务：无公证继承自公告期满后5个工作日内办结（不含60日公告期）；提供继承权公证书、法律文书等，20个工作日内办结。

●即时办结业务：查封登记、异议登记、解封、抵押权注销登记等业务，实现即时办结。

多项举措便民利民

为方便市民办理业务，市自然资源和不动产登记中心推出了一系列便民服务措施：

●线上预约：通过“新疆政务服务”平台，全面推广二手房交易、夫妻更名等业务线上预约，每天8个时段供群众自主选择，错峰办理。

●延时服务：针对群众“上班时间没空办、下班时间无处办”的难题，提供下班和周六延时服务，可在“新服办齐心办”微信小程序或“新服办”App提前预约。

●咨询服务：在不动产服务大厅设立领导坐班席、“办不成事”反映窗口和信访协调室，并在微信公众号公布监督投诉和咨询电话。

●绿色通道：为现役解放军、武警、公安干警、年满75周岁以上老人等群体开辟“绿色通道”，凭相关证明可优先办理业务。

●上门服务：针对乌鲁木齐市范围内年龄超80周岁且行动不便的特殊群体，提供申请预约上门服务。

市自然资源和不动产登记中心提醒广大办事群众，市政务服务中心不动产服务厅严格执行“首问负责制”“一次性告知制”“限时办结制”。